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区位优势明显 成熟商圈近在眼前
胜利南片区重演广州海珠区发展史?

 来源:江门日报  发表时间:2016-06-23 06:00  点击:

胜利南片区目前有4个在售楼盘,分别是星海湾、江门东汇城、凯旋堡、汇嘉南湾。

胜利南片区目前有4个在售楼盘,分别是星海湾、江门东汇城、凯旋堡、汇嘉南湾。

    开栏语:

    滨江、北新、双龙……或许众多置业者对蓬江楼市有明确的板块划分,而未对高新区(江海区)楼市予以足够的关注。事实上,随着高新区(江海区)地产项目的增多,以及未来大型项目的开发,高新区(江海区)楼市这块蛋糕将越做越大。因此,本报从今天起特推出“关注高新区(江海区)楼市”栏目,对胜利南、江海核心、外海、礼乐等片区进行系列报道。

    核心提示:

    从蓬江区过了胜利大桥,便到达高新区(江海区)。在过桥后的这一小段胜利南路两侧,目前有4个楼盘在售,合计住宅约4300套。按每户3.5人计算,胜利南片区的几个楼盘,可容纳超过15000人,这将对该片区的人口总量产生重要影响。多个楼盘营销负责人表示,胜利南片区是从去年下半年才开始迅速崛起的,不过其在交通、教育、公园、商业等配套方面还要加快建设,这样才能吸引更多人在这里置业安居。

    文/图 江门日报记者

    刘志聪

    4个在售楼盘各具特色

    胜利南片区目前有4个在售楼盘,分别是星海湾、江门东汇城、凯旋堡、汇嘉南湾,总建筑面积超过95万平方米。以胜利大桥为中心,这4个楼盘分布在1公里范围内,构成了一个楼市片区。

    星海湾位于胜利大桥旁,占地8万多平方米,总建筑面积约25万平方米,规划住宅约1600套,绿化率为32%。星海湾的建筑极富艺术质感,目前6、7幢现代性极强的外立面已经呈现。星海湾还规划了近3万平方米的以湾区情景式体验为特点的风情商业街。

    江门东汇城被称为富港集团第三代城市综合体,占地约11万平方米,建筑面积约50万平方米,计划投资20亿元,是集购物、休闲娱乐、酒店公寓、写字楼、商业步行街及高档住宅于一体的大型商业综合体项目。项目规划有购物中心及步行街商铺约36万平方米,高档住宅约13万平方米,停车位3131个,住户1278户。

    凯旋堡位处江翠路,离蓬江河仅300米,占地28130平方米,总建筑面积为76404.3平方米。项目规划有10栋情景洋房和16栋别墅、697个车位、496户。项目采用“后现代化建筑标准”风格,建筑外立面棱角分明,稳重大气且不乏现代气息。

    汇嘉南湾占地约5.5平方米,建筑面积约13万平方米,由南北两区共10栋17—28层的高层洋房组成,规划有约1000户。小区主打地中海风情建筑风格,并融入了异域元素,外立面极富动感。另外,其还规划有众多的回廊、过道和灵动的喷泉。

    加快配套建设,让片区更成熟

    业内人士指出,胜利南板块位于蓬江与高新区(江海区)交汇处,不仅交通便捷,而且区位好,尽享两区成熟的生活、教育、休闲等资源,且被地王、中环、人人乐三大成熟商圈近距离包围,未来其更可享江门东汇城商业利好,发展潜力不可估量。

    江门东汇城有关营销负责人表示,江门东汇城有别于一般的住宅项目,配套上会更完善,居民下楼便可解决衣食住行及教育等需求。另外,其还会带旺周边的住宅销售,而且几个楼盘定位不一样,相信能合力共创胜利南片区的多赢局面。由于胜利南片区以“三旧”改造项目为主,该负责人希望政府加快“三旧”搬迁工作,做好道路开通及绿化环境工程,使一河两岸的景色更美丽。

    星海湾营销负责人认为,胜利南片区的公交线路相对较少,希望有关部门能增加线路,毕竟胜利南路也是从蓬江区去城轨江门站的主要道路。与滨江、双龙等片区相比,胜利南片区的短板是教育配套,日后这里的居住人数肯定会增多,希望有关部门能加强教育配套,增强师资力量。胜利南板块规划有占地近百亩的江滨公园,希望政府早点把公园建好,让附近的居民享受到优美的城市环境。

    裕隆基地产总经理杨东卉表示,多个楼盘同处一个片区,对购房者是有利的。胜利南片区的4个楼盘构成了丰富的产品线,户型面积从50平方米到300平方米都有,产品类型有洋房、别墅和商铺,足以满足置业者自住和投资的需求。高新区(江海区)的区位非常好,目前楼市仍处于洼地。胜利南片区与广州海珠区滨江路片区非常相似,胜利大桥就像广州的海珠桥,蓬江区的地王商圈就像广州的北京路商圈。“以前广州人宁要河北一张床,不要河南一套房。如今,位于河南的海珠区,人们争着要房。”杨东卉认为,胜利南片区正在重演广州海珠区的发展历史。

    ★楼盘动态

    星海湾:4幢产品即将开盘,已经启动意向登记。4幢产品有5个户型,分别为82、85、98、108平方米的三房两厅两卫带套间户型和122平方米的四房两厅两卫带入户花园户型。

    江门东汇城:目前主推一期“青年别墅”产品,该产品为53—71平方米的LOFT二房至三房公寓。“青年别墅”LOFT公寓室内高达4.5米,可做2层设计;每套公寓配有独立大阳台,用途多变,宜居宜商宜办公。目前购洋房可享团购9.7折优惠。另外,84—116平方米的城市洋房仅剩最后20套。

    凯旋堡:在目前在售的78—144平方米的产品中,三房户型销售速度较快。6288元/平方米的带装修的两房产品,近几个月月均成交45套左右,剩下的两幢产品计划9月推出。

    汇嘉南湾:6月25日开放美学样板间,样板间开放期间,将举办首届F1超级赛车节。该项目计划首推采用两梯四户设计的1、2号楼,产品涵盖86—107平方米的灵动两房至三房户型。

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